Как взять деньги на строительство у банка?

By
Как взять деньги на строительство у банка?

Кредит на строительство дома

Люди, у которых большие семьи, стремятся к проживанию в частном доме. Благодаря частному дому, семья получает не только желанное пространство, но и огород, а также плодоносящие деревья.

Учитывая многодетность или другие факторы, не все могут купить или построить дом за наличный капитал. Поэтому большинство семей используют кредитные предложения на строительство дома. Есть несколько разновидностей кредитования для строительства дома.


Ипотечное кредитование


Данный вид кредитования может выдаваться под залог недвижимого имущества.

Положительные моменты ипотечного кредитования:

  • низкая процентная ставка;
  • небольшой перечень условий.


Отрицательные моменты:

  • кредит оформляется под полностью выстроенный дом;
  • небольшие шансы получить кредитование, для строительства дома, предоставляя под залог землю, на которой будет производиться стройка.



Целевой займ


Данный вид займа может быть использован, только для возведения дома.

Положительные моменты:

  • кредит выдаётся достаточно быстро при условии, наличии составленного плана затрат на строительство дома;
  • низкие ставки.



Отрицательные моменты:

  • сбор крупного пакета документов;
  • трудности получения займа наличными;
  • оплата электронным переводом.



Потребительский займ



Это один из самых популярных видов кредитования на строительство дома.

Положительные моменты:

  • простота в оформлении займа;
  • легко доступность кредитования;

Отрицательные моменты:

  • большие проценты;
  • выдаётся небольшая сумма.



Что нужно, чтобы оформить займ для строительства дома?



Первое, что нужно сделать, это произвести подтверждение уровня доходов. Кроме того, следует обзавестись поддержкой поручителя, который в случае задолженности, возьмёт выплату на себя.

Поручителями обязательно должны быть родственники клиента. Если кредит берется для строительства дома, то банк запросит проект и смету затрат, которая будет подтверждена компетентной организацией. Как правило, банк выдает займ под заклад земляного участка и предстоящим заёмщикам необходимо быть его владельцами.

Клиенту необходимо иметь определенную часть суммы, которая необходима для постройки. Обычно выплата составляет 25%, которую банк или кредитная организация может потребовать для начальной выплаты.


Что важно запомнить при оформлении кредита на строительство дома?


Банки и финансовые организации не выдают займ первому попавшемуся клиенту. Работники и менеджеры детально изучают данные о новом клиенте. Необходимо отметить, что на сегодняшний день оформить займ на строительство нового дома намного трудней, чем взять кредит у той же банковской структуры на покупку готового дома.

Это говорит о том, что кредитная организация может рисковать намного больше, так как значительная доля недостроенных домов может относиться к категориям не ликвидности.

Из-за этих обстоятельств банки производят тщательный и долгий выбор тех клиентов, которым можно безоговорочно оформить кредит на строительство нового дома.


Особенности займа для постройки дома:

  • займ на постройку дома не может выдаваться без залогового имущества;
  • оценивание происходит специальным человеком, только действительно крупных залогов, это могут быть: земельные участки, дорогостоящий автомобиль, квартира или дом;
  • кроме того, не следует забывать про максимальный размер выдаваемого кредита, который не должен быть превышен 70% от цены залогового имущества.


Кроме того, следует отметить, процент устанавливающийся на данный займ намного выше того, который может фиксироваться при оформлении ипотечной программы на покупку новейшего жилища. Объяснить это можно тем, что банки продумывают безопасность от рисков, которые могут принести убытки банковской организации.
Займ на постройку нового дома может относиться к целевым сделкам, в соответствии с этим оформляться он может траншами в период всего срока, который отводится на продажу проекта.

Кроме этого процентную ставку могут дифференцировать – масштабной она обычно бывает в начале постройки нового дома.

Клиент должен тратить целевой кредит в строгости по намеченному плану. Займ для постройки нового дома может быть оформлен от 10 до 30 лет.



Льготы для определённых групп населения



Банки могут предоставить дополнительные льготы различным группам населения. К таким группам относятся: инвалиды, военные, дети Чернобыля, матери одиночки и т.п.

Перед выбором любой программы кредитования, а также банка или кредитной организации для строительства дома, детально изучите все нюансы, плюсы и минусы и только потом делайте свой выбор, который позволит выгодно оформить кредит на строительство дома и построить дом, где будет не только уютно, но и просторно.